Miloslav Popek, DiS.
Prodej bytu 3+1 109 m², Rožďalovice
Popis nemovitosti
Připraveno k bydlení, připraveno k investici, připraveno pro Vás? 1. ÚVOD Hledáte větší byt s potenciálem, který Vám nabídne vlastní prostor, kus zahrady a možnost parkování? V tom případě pro Vás máme byt 3+1 v osobním vlastnictví ve 2. nadzemním podlaží menšího bytového domu v obci Rožďalovice. Nemovitost je určena zájemcům, kteří hledají dostupnější řešení s možností úprav podle vlastního vkusu. Byt je v původním stavu a rád přivítá někoho, kdo mu dokáže dát novou péči a směr. 2. DISPOZICE Byt má funkční a promyšlené uspořádání: z chodby vstupujete do koupelny s WC, do prostorné kuchyně s jídelním stolem a spíží, a také do velkého obývacího pokoje. Na ten navazuje ložnice a menší zadní pokoj – ideální jako pracovna, šatna nebo prostor pro domácí podnikání. Pokoje jsou průchozí, celková dispozice nabízí dostatek místa pro různé životní situace i úpravy podle vlastních představ. 3. INŽENÝRSKÉ SÍTĚ, POPLATKY Vytápění je řešeno akumulačními kamny s možností napojení krbových kamen. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Byt je napojen na elektřinu, veřejný vodovod i kanalizaci. Měsíční náklady jsou přiměřené – zajímavé i pro budoucí pronájem. 4. VYUŽITÍ Nemovitost je vhodná pro prakticky smýšlející kupující, kteří hledají vlastní prostor bez zbytečného přikrášlování. Byt nabízí široké možnosti využití – pro rodinu, pár, jednotlivce s potřebou pracovny nebo zájemce o malý domácí byznys. Součástí nabídky je také spoluvlastnický podíl na zahradě o výměře 586 m² (pouze se dvěma dalšími vlastníky bytů) a na nádvoří o výměře 995 m², kde je možné parkovat a využívat i vlastní skladovací prostor. 5. LOKALITA A DOPRAVA Rožďalovice jsou obec v okrese Nymburk s kompletní základní občanskou vybaveností. Autobusové spojení s okolím je pravidelné, autem jste v Nymburce za cca 15–20 minut. Okolí láká na procházky, výlety i běžné venkovské soužití. Na náměstí je autobusová zastávka mimo jiné směr Mladá Boleslav nebo Nymburk. 5 minut pěšky je vlakové nádraží v přímém směru Jičín nebo Nymburk. Lokalita je velmi oblíbena cyklisty z důvodu nedalekého Bučického mlýnu, zámku Křinec nebo populární farmy Košík. 6. FINANCOVÁNÍ Byt je v osobním vlastnictví – bez omezení lze financovat hypotékou. Rád Vám pomohu i s tímto krokem – bezpečně, jednoduše a efektivně. 7. ZÁVĚR Chcete víc než garsonku ve městě? Tady máte větší prostor, vlastní kousek zeleně, místo k zaparkování i možnost dalšího využití. Přijďte se podívat a udělejte si vlastní názor. Uvedené metráže jsou pouze orientační. Dle LV se jedná o 109,76 m2. Dle osobního měření se jedná o 112,55 m2, jak je viditelné na přiloženém půdorysu. PENB není k dispozici a proto je uvedena třída G.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Konstrukce | Jiná |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 2911 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 403 m² |
| Plocha užitná | 109 m² |
| Plocha zastavěná | 403 m² |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |