Lubomír Polášek
Prodej bytu 3+kk 73 m², Hořany
4 150 000 Kč G
Včetně provize RK, všech dalších poplatků převodu, kompletního právního servisu, advokátní úschovy k
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o podlahové ploše 73,3 m2 v klidné obci Hořany, ideální pro ty, kteří hledají poklidné venkovské bydlení s dobrou dostupností do města. Byt se nachází v domě o čtyřech bytových jednotkách na adrese Hořany 16, v srdci Středočeského kraje, pouhých 14 km od Nymburka a 45 km od Prahy. Vybavení bytu Nábytek: Vše co vidíte na fotografiích zůstává v bytě. Topení: Elektrický kotel + krbová kamna na peletky s výměníkem. Ohřev vody: Elektrický bojler pro spolehlivý přísun teplé vody. Vodovod: Voda je čerpána z vlastní studny, což zajišťuje soběstačnost bez poplatků (během pár měsíců bude připojeno na obecní vodovod). Odpad: Obecní kanalizace. Elektřina: Vlastní elektroměr. Lokalita a dostupnost Obec Hořany nabízí klidné prostředí obklopené přírodou, ideální pro odpočinek od městského ruchu. Všechny potřebné služby a občanská vybavenost jsou dostupné v sousedních Poříčanech, nebo blízkém Nymburku (14 km, cca 12 minut jízdy autem). Doprava: Autobusová zastávka v docházkové vzdálenosti (linka 826 do Nymburka, frekvence 1–2 hodiny). Vlakové spojení z nedalekých Poříčan (3 km) umožňuje rychlé cestování do Prahy (45 minut) nebo Kolína (15 minut). Investiční potenciál Byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak pro investory hledající nemovitost k pronájmu. Díky klidné lokalitě a výborné dostupnosti do Nymburka a Prahy je atraktivní pro nájemníky, kteří ocení venkovský klid s rychlým spojením do města. Energetická náročnost Energetická třída G (Průkaz energetické náročnosti – PENB – nebyl dosud vypracován, bude předložen při prodeji).
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 423179 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 73 m² |
| Plocha obytná | 73 m² |
| Plocha užitná | 73 m² |
| Plocha zastavěná | 343 m² |
| Cena | 4 150 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |