Bc. Artur Kurlikovskyy
Prodej obchodu 452 m², Hořany
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji nebytovou jednotku č. 4 o celkové výměře 452 m2, která tvoří 72,7 % domu na adrese Hořany 16, s možností vybudování v půdních prostorách dalších bytových jednotek (informace potvrzená ze stavebního úřadu).
Důležité upozornění: součástí prodeje za 3.2 mln. je pouze nebytová jednotka č. 4 o celkové výměře 452 m2 !!!
Dle územního plánu může na tomto místě stát bytový dům, existuje tedy možnost postavit několik nových bytů.
Dispozice a výměry:
2. nadzemní podlaží (půdní prostor / střecha): 297 m2 (výška až 10 m).
1. podzemní podlaží (sklepy): 70 m2.
Komerční prostor v přízemí: 85 m2 (výška až 6 m).
Celkem: 452 m2 (72,7 % domu).
Nemovitost nabízí široké možnosti využití – například kombinaci podnikání, skladování nebo jiného komerčního využití dle potřeb nového vlastníka. V případě zájmu je možné odkoupit okolní pozemek o celkové výměře 812 m2 a vedlejší budovu bez č.p. (111 m2).
Technický stav:
- Napojení na obecní kanalizaci a vodovod.
- Fasáda částečně zateplená.
- Střecha v dobrém stavu (nezatéká).
Lokalita a dostupnost:
Poříčany (2,5 km): kompletní občanská vybavenost.
Vlakové nádraží Poříčany: přímé spojení do Prahy a Kolína.
Dálnice D11: cca 5 km.
Praha – centrum: cca 25 minut jízdy.
Český Brod: cca 8 minut.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Tato nabídka představuje zajímavou investiční příležitost v lokalitě s výbornou dostupností do Prahy.
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | 01717-1 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 452 m² |
| Cena | 3 200 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |