Mgr. Vladimíra Halperin Matoušková
Prodej stavební parcely 825 m², Hradčany
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji pozemek parc. č. 261/2 o výměře 825 m² v obci Hradčany u Žehuně. Hlavní předností pozemku je jeho poloha přímo ve stávající zástavbě rodinných domů. Nejde o budoucí rozvojovou lokalitu bez okolní infrastruktury – pozemek navazuje na existující obytnou část obce a je přístupný přímo ze zpevněné obecní komunikace, která obsluhuje také další nemovitosti. Podle regulativů územního plánu je pro bydlení v rodinných domech stanovena výšková regulace maximálně 1 nadzemní podlaží s možností podkroví a koeficient zastavění včetně zpevněných ploch maximálně 40 %. Výměra 825 m² tak nabízí velmi dobrý poměr mezi prostorem pro kompaktní přízemní rodinný dům, parkování, terasu a stále pohodlnou zahradu. Technická infrastruktura je z velké části již připravena. Elektrická distribuční síť a rozvodná skříň byly realizovány a zkolaudovány, k dispozici je revizní a technická dokumentace. Na pozemek je přivedena vodovodní přípojka, jejíž vedení přes sousední pozemek je geometricky zaměřeno a právně zajišťováno služebností; vklad služebnosti je nyní v řízení katastru. Na pozemku je rovněž realizována a geodeticky zakreslena kanalizační přípojka k obecní splaškové kanalizaci. Pozemek je v katastru veden jako zahrada v zemědělském půdním fondu. K dispozici jsou podrobné podklady k elektřině, vodovodní a kanalizační přípojce, geometrické plány a situační podklady k možnému umístění rodinného domu. Na pozemku zůstalo několik vzrostlých stromů, které mohou být příjemným základem budoucí zahrady. Lokalita nabízí klidné venkovské bydlení s dobrou dostupností směrem na Městec Králové, Poděbrady, Kolín a dálnici D11. Pozemek je vhodný zejména pro zájemce, který hledá rozumně velkou parcelu pro přízemní rodinný dům a dává přednost hotové vesnické zástavbě před nově vznikající developerskou lokalitou. Podrobné technické dokumenty ráda předložím při vážném zájmu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 398066 |
| Plocha celková | 825 m² |
| Plocha pozemku | 825 m² |
| Plocha užitná | 825 m² |
| Cena | 2 900 000 Kč Spočítat hypotéku |