Jonáš Drgač
Prodej stavební parcely 1838 m², Sány
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji rodinný dům se souborem hospodářských budov a prostorným pozemkem o celkové výměře 1 838 m2, situovaný v klidné části obce Sány v okrese Nymburk. Nemovitost se nachází na malebném náměstíčku, přibližně 300 m od řeky Cidliny, a nabízí široké možnosti využití. Hlavní obytný dům s dispozicí 5+1 je určen ke kompletní rekonstrukci. Nabízí se tak možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ, případně lze uvažovat o odstranění stávající stavby a nové výstavbě. Na dům navazuje velká kamenná stodola a dílna, které jsou rovněž určeny k rekonstrukci či případné demolici. Výhodou je zachované rozmístění jednotlivých objektů a jejich stávající půdorysy, na které lze při rekonstrukci navázat. V případě nové výstavby může být využití stávajícího zastavění výhodou oproti výstavbě na zcela prázdném pozemku. Konkrétní možnosti je samozřejmě nutné posoudit podle aktuálních stavebních regulativů a stanoviska příslušných úřadů. Na pozemku se nachází krásná kamenná studna s průzračnou vodou. Celý pozemek je navíc ohraničen novými obvodovými zdmi a plotem po kompletní rekonstrukci. Nemovitost nabízí také zajímavý investiční a developerský potenciál. Podle již zpracovaného návrhu geodeta lze uvažovat o rozdělení pozemku na dva stavební pozemky, přičemž návrh počítá také s možností příjezdové cesty k druhému pozemku. Další variantou může být vybudování nového objektu až se třemi bytovými jednotkami a komerčním prostorem. Jedná se o jednu z možných variant a její realizace je závislá na konkrétním návrhu a vyjádření příslušných úřadů. Nemovitost se nachází mimo zátopovou oblast a je vhodná jak k trvalému, tak rekreačnímu bydlení. Stejně tak může být zajímavou příležitostí pro investora, nebo rodinu, která hledá prostorný pozemek s charakterem a možností vytvořit si bydlení podle vlastních představ. Obec Sány nabízí základní občanskou vybavenost – obchod, mateřskou školu, lékaře, poštu, obecní úřad a denní stacionář. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 270 m. Dobrou dostupnost zajišťuje také vlakové spojení směrem na Prahu-Libeň, Kolín a Poděbrady. Poděbrady jsou vzdáleny cca 11 km, Kolín 15 km a Praha přibližně 50 km po D11. V případě potřeby vám rádi zajistíme také financování prostřednictvím našeho finančního týmu.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | Vlak, MHD, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Studna vrtaná |
| Zdroje vody | Studna vrtaná |
| ID nemovitosti | 991821 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Plocha pozemku | 1 838 m² |
| Cena | 4 790 000 Kč Spočítat hypotéku |