Bc. Marcela Šedivá
Prodej chalupy 119 m², Mcely
Popis nemovitosti
Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji samostatně stojící rodinný dům s dispozicí 3+1 a podlahovou plochou 119 m², který se nachází v jedinečné a velmi žádané lokalitě v obci Mcely, přímo v těsné blízkosti barokního zámku Chateau Mcely. Zámecký park sousedí s pozemkem domu, což z této nabídky činí naprosto výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají klidné rekreační zázemí nebo investici v prémiové lokalitě s rychlou dostupností do Prahy – na Černý Most se dostanete pohodlně autem za pouhých 40 minut. Dům pochází z roku 1912 a je určen ke kompletní rekonstrukci či možné výstavbě nového domu dle Vašich představ. Je postaven z cihel a kamene a v minulosti prošel několika částečnými úpravami: v 80.letech nová fasáda, ústřední topení na tuhá paliva bylo vybudováno v roce 1995 (měděné rozvody, radiátory), modernizace kuchyně a koupelny proběhla v roce 2000. V současnosti je dům okamžitě obyvatelný. Dispozice: vstupní zádveří, kuchyň, obývací pokoj, dvě ložnice, koupelna se sprchovým koutem. Podsklepení: částečné (cca 1,5 × 3 m). Pozemek: celková výměra 500 m² (z toho 210 m² zahrada). Technický stav: Dům je v současné době obyvatelný a využitelný, avšak doporučujeme rozsáhlejší rekonstrukci. K dispozici je statický posudek, který zohledňuje věk stavby a navrhuje buď celkovou rekonstrukci, nebo možnost výstavby nového domu dle vlastních představ. Tento posudek však nevylučuje ze strany statika současné užívání domu. Vybavení a inženýrské sítě: • napojení na elektřinu (220/380 V), vodovod, kanalizaci • ústřední topení na tuhá paliva (radiátory ve všech místnostech) • na pozemku se nachází altán pro venkovní posezení, dílna a bývalé hospodářské stavby využívané jako sklad Lokalita – prestiž, příroda, historie: Mcely jsou kouzelnou středočeskou obcí s neopakovatelnou atmosférou, obklopenou lesy, s nádhernými výhledy a přímým kontaktem s přírodou. Kromě Chateau Mcely a jeho rozlehlého parku zde najdete i základní občanskou vybavenost (školka, pošta, obchod, knihovna, sportoviště) a řadu aktivit pro volný čas – turistické a cyklistické trasy, houbaření, odpočinek. Výborná dopravní dostupnost: • 20 minut do Nymburka nebo Mladé Boleslavi • 40 minut autem na pražský Černý Most Nabízený dům je určen pro všechny, kteří hledají chalupu nebo rekreační dům s dobrou dostupností z Prahy, pro milovníky přírody, klidu a historických míst, nebo pro investory, kteří chtějí využít atraktivitu lokality pro novou výstavbu. S financováním koupě Vám rádi pomůžeme. Doporučujeme osobní prohlídku. Dům je ihned k dispozici ihned. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N111945.
Základní údaje
| ID nemovitosti | N111945 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 710 m² |
| Plocha užitná | 119 m² |
| Plocha zastavěná | 500 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |