Ing. Julia Švecová
Prodej chaty 70 m², Sadská
6 549 000 Kč G
Letní nabídka, včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání
Keller Williams Czech Republic
Praha, Kaprova 52/6
Popis nemovitosti
Moderní zázemí a soukromí u jezera Sadská | Plánována realizace obecního vodovodu a kanalizace
Hledáte tiché útočiště s neopakovatelnou atmosférou přírodního parku Kersko-Bory, ale nechcete slevovat z nároků na moderní komfort a celoroční využití? Tento dům po zdařilé rekonstrukci z roku 2023 nabízí idealní spojení klidu, soukromí a skvělé dostupnosti do Prahy (pouhých 25 minut na Černý Most).
Klíčové benefity a investiční potenciál:
Rozvoj lokality a růst hodnoty: Lokalita prochází modernizací – plánována je realizace obecního vodovodu a kanalizace s výhledem do 2 let. Aktuálně je nemovitost plně soběstačná díky vlastní studni a septiku.
Rozsáhlá rekonstrukce (2023): Zateplení fasády (8 cm polystyren), nová zděná koupelna, dvojskla a modernizovaná kuchyň se všemi spotřebiči (myčka, trouba, varná deska).
Atmosféra i úspora: Interiéru udávají tón kvalitní krbová kamna a tradiční pec, které zaručují neopakovatelnou atmosféru i efektivní vytápění.
Propojení se zahradou: Srdcem celé obytné části je světlá veranda s velkými prosklenými dveřmi a jídelním stolem, odkud se otevírá přímý výhled do zeleně.
Absolutní soukromí: Pozemek je zcela uzavřen novým, reprezentativním oplocením s betonovou podezdívkou po celém obvodu a vysokou výplní. Zahrada je osázena vzrostlou zelení a doplněna dvěma okrasnými jezírkami.
Praktické zázemí na dvoře:
Samostatná komora / sklad na nářadí.
Krytý dřevník se srovnaným dřevem.
Druhá samostatná splachovací toaleta určená pro hosty či letní provoz na zahradě.
Technické parametry a vybavení
o Kompletní rekonstrukce (2023).
o Okna: dvojskla
o Nová zděná přístavba koupelny.
o Voda: Vlastní studna
o Ohřev vody: Elektrický bojler
o Odpad: Septik
o Vytápění: Krbová kamna v obývací části a tradiční pec.
o Kuchyňská linka: myčka nádobí, plynová varná deska (napojení na PB bombu), elektrická trouba.
Zahrada a dvůr:
o Pozemek je zcela uzavřen novým, reprezentativním oplocením s betonovou podezdívkou po celém obvodu,
vysoké výplně.
o Dřevník, praktická komora (sklad), druhá splachovací toaleta ve dvoře.
o Exteriér: Dvě okrasná jezírka, vzrostlá zeleň, oplocení zajišťující soukromí.
Lokalita:
o Přírodní park Kersko-Bory.
o Vzdálenost k jezeru: 350 metrů.
o Restaurace: 800 metrů
Dostupnost: Praha (Černý Most) cca 25 min autem
Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731 nebo §1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Ochrany omezení | Národní park |
| ID nemovitosti | 29822 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 419 m² |
| Plocha užitná | 70 m² |
| Plocha zastavěná | 56 m² |
| Cena | 6 549 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |