Ing. Petr Matuška
Prodej rodinného domu 118 m², Přerov nad Labem
6 390 000 Kč G
včetně provize, včetně právního servisu
Quantum reality, spol. s r.o.
Praha, Šafaříkova 201/17
Popis nemovitosti
Exkluzivně nabízíme k prodeji zděný jednopodlažní rodinný dům 3+1, užitné plochy 118 m2, s velkou půdou 91 m2 vhodnou k vestavbě, hospodářskou přístavbou s 56 m2 sklepních a skladových ploch, která je na východní straně domu a samostatnou garáží s kůlnami cca 120 m2. Celková zastavěná plocha všech objektů je cca 258 m2, z toho RD s přístavbou má cca 163 m2 a garáž s kůlnami cca 95 m2. Nemovitost se nachází v příjemné a klidné lokalitě Nový Přerov na východním okraji obce. Má přípojku elektřiny 230V/400V, plynu, vlastní studnu, septik a kabelové internetové připojení. Dům je možné připojit na obecní vodovod a kanalizaci.
Rodinný dům, který byl postavený pravděpodobně okolo roku 1900, je zděný s bezbariérovým vstupem, v padesátých letech prošel větší rekonstrukcí, byla provedena přístavba další místnosti a hospodářské části. Fasáda je nezateplená, střecha sedlová s keramickými taškami, okna dřevěná špaletová. V roce 2008 bylo provedeno odvlhčení - drenáž okolo domu a injektáž obvodových stěn. Problémy s vlhkostí tím byly odstraněny. Interiér prošel částečnou rekonstrukcí také v roce 2008 - sanační omítky, nové vrstvy podlah v pokojích a jejich zateplení, nový rozvod ústředního vytápění a výměna eurookna v ložnici. V roce 2020 byl vyměněný plynový kotel, který zároveň slouží k ohřevu teplé vody.
Ze dvora se vstupuje do předsíně, z ní pak do chodby, ze které je přístupný obývací pokoj, ložnice a netradičně řešená kuchyně s koupelnou. Dětský pokoj se nachází za obývacím pokojem. Domek má i komoru (spíž). Zvláštností je koupelnová část - vana a umývadlo, umístěná v kuchyni. Dispozice domu však umožňuje provedení nové koupelny v místě samostatné toalety a komory. Celkový technický stav domu je velmi dobrý, vyžaduje však do budoucna investici hlavně do zateplení fasády, nové koupelny a do výměny oken.
Hospodářská přístavba má 3 sklepy o celkové ploše cca 33 m2 částečně pod úrovní terénu a nad sklepy sklad, cca 23 m2, přístupný po několika schodech ze zahrady. Na západním okraji pozemku je další stavba - původně garáž s kůlnami, která je však ve špatném technickém stavu a není zapsaná v KN. V ideálním případě vhodná k demolici a výstavbě nové garáže. Nemovitost je ze 3 stran oplocená. Zahrada je rovinatá, travnatá, orientovaná převážně na jih.
V obci je velmi dobrá vybavenost - MŠ, ZŠ, obchody, restaurace, je zde i nejstarší skanzen v Čechách. Výborná je také dopravní dostupnost do Prahy nebo Nymburka autem, případně vlakem z nedalekých Čelákovic. Dům je ihned k nastěhování a je možné ho financovat hypotékou, kterou Vám rádi pomůžeme vyřídit. PENB bude aktualizovaný po jeho vyhotovení.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV, Plyn |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 5286 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 847 m² |
| Plocha užitná | 118 m² |
| Plocha zastavěná | 258 m² |
| Cena | 6 390 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |