Ivo Hendrych
Pronájem bytu 3+1 66 m², Poděbrady
Popis nemovitosti
Nová nabídka. Hledáte bydlení v centru Poděbrad v blízkosti lázeňské kolonády a autobusového a vlakového nádraží? Nabízíme pronájem bytu 3+1 s lodžií v osobním vlastnictví s celkovou výměrou 70,47 m2. Nemovitost se nachází na adrese Hakenova 1121 v 7. NP panelového domu v úplném centru Poděbrad. Bytová jednotka prošla před cca 20 lety rozsáhlejší rekonstrukcí, která zahrnovala úpravu dispozice, vybudování zděné koupelny a nová plastová okna. Dále byly vyměněny podlahové krytiny (linoleum), rozvody vody a odpadů a částečně nové rozvody elektrické energie. Z doby rekonstrukce jsou rovněž vestavěné skříně v chodbě a v ložnici. V koupelně je rohová vana, umyvadlo a místo na pračku. WC je samostatné. Kuchyňská linka je vybavena kombinovaným sporákem (vaření plyn a elektrická trouba) a digestoří. Plocha bytu je 65,47 m2, plocha zasklené lodžie 3,2 m2 a sklep v přízemí domu má 1,8 m2. Ve fotogalerii naleznete orientační půdorys bytu s plochou jednotlivých místností a také aktuální virtuální prohlídku (údaje o plochách místností jsou ze zaměření jednotky a můžou se tak mírně lišit od prohlášení vlastníka). Z vybavení v bytě zůstává kuchyňská linka, vestavěné skříně a osvětlení. Byt byl nově vymalován, profesionálně uklizen a může být ihned využíván. Dům prošel v roce 2017 zateplením pláště budovy včetně rekonstrukce a zasklení balkonů. V roce 2020 proběhla v celém domě výměna rozvodů vody. K vytápění domu slouží vlastní plynová kotelna, která splňuje nejpřísnější emisní limity. Nemovitost se nachází 100 m od vlakového a autobusového nádraží a cca 200 m od lázeňské kolonády. Město Poděbrady dále nabízí množství jak sportovního, tak kulturního vyžití. Měsíční náklady na provoz bytu pro dvě až tři osoby jsou cca 6 000 Kč (záloha na elektrickou energii a plyn (pouze vaření) 1 300 Kč, teplo, vodné a stočné a další měsíční platby 4 700 Kč). V případě využívání bytu jednou osobou se dá předpokládat měsíční náklad cca 5 000 Kč. S předáním bytu si nájemce na sebe převede platby za elektrickou energii a plyn, záloha na teplo, vodné a stočné a další platby se hradí majiteli nemovitosti společně s nájemným. Celkové počáteční náklady na bydlení jsou 57 200 Kč (22 200 Kč nájemné na první měsíc včetně zálohy na energie plus vratná kauce 35 000 Kč). Zájemce nehradí provizi za zprostředkování pronájmu bytu. Majitel uvítá bezproblémové a zaměstnané osoby, nekuřáky a ideálně zájemce bez domácích mazlíčků. Prohlídky probíhají od čtvrtka 27. 11. 2025, byt je k nastěhování v první polovině prosince 2025. Těším se na setkání!
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| ID nemovitosti | 427418 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 70 m² |
| Plocha obytná | 71 m² |
| Plocha užitná | 66 m² |
| Cena | 17 500 Kč za měsíc |
| Patro | 6 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |